Wat een verrassende half vrijstaande woning op zeer gewilde locatie!
Op een heerlijk rustige en groene locatie aan de noordzijde van Leersum ligt deze ruime twee-kapper, met vrijstaande garage op een ruim perceel. Het huis heeft een verrassende indeling door de grootse uitbouw over twee verdiepingen aan de zijkant van het huis. Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin met ruime oprit. Achter het huis ligt een besloten achtertuin met veel privacy.
Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree. We komen binnen in een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Verder is er een bergkast onder de trap met hierin ook de meters van de nutsvoorzieningen.
De woonkamer is in totaal meer dan 60 m2 groot en bestaat uit 2 zitgedeelten en een eetgedeelte. Door de indeling is een gedeelte van de woonkamer op verschillende manieren te gebruiken, zoals werkkamer, speel- of televisiekamer. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en er is een gashaard. Verder zijn er (openslaande) deuren die toegang geven tot de tuin aan zowel de voorzijde als achter.
Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met oven, een koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt in totaal drie slaapkamers in grootte verschillend van ca 5 m2, 13 m2 en maar liefst 24 m2. De grootste is ook voorzien van een inloopgedeelte met vaste kasten. Verder zijn er twee balkons bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis.
De moderne badkamer is ruim en luxe afgewerkt. Er is vloerverwarming, een brede inloopdouche, twee wastafels met een fraai en praktisch bergmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is de grootste slaapkamer bereikbaar.
Op de eerste verdieping is er een aparte wasruimte, waar ook de cv ketel een plekje heeft gekregen.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Deze is bereikbaar via een luik met schuiftrap op de overloop.
Buitenruimte:
De woning ligt aan een stille en groene laan, vlakbij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Direct tegenover het huis ligt een soort pleintje, een inham in de laan met daaraan 2 huizen. Deze liggen hierdoor ver van de woning af wat maakt dat je vanuit het huis mooi kunt wegkijken. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en een ruime oprit richting de vrijstaande garage. Door de aanwezige heggen en straatwerk is een soort "coulissen-tuin" ontstaan.
De achtertuin is via de oprit toegankelijk. De tuin wordt omsloten door een mooie tuinmuur. Mede hierdoor en de weldoordachte aanplant is er veel privacy in de achtertuin. Er zijn 3 terrassen, een gazon en borders met beplanting. De achtertuin heeft hierdoor een speelse inrichting en je kunt de hele dag door kiezen waar je comfortabel zit.
De grote, vrijwel vierkante garage is ca. 22 m2 groot en is deels voorzien van een extra vliering. Hierdoor is er veel bergruimte voor handen.
Pluspunten op een rij:
• Mooi uitgebouwde twee-onder-een-kap woning
• Royale woonkamer met speelse indeling
• grote master bedroom met inloopkast
• luxe badkamer
• ruime vrijstaande berging
• fraai aangelegde tuin
• ruime oprit
• Gelegen aan rustige en groene laan in bosrijke omgeving
Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand
Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.
“Erwin heeft goed geholpen en was aanwezig bij de bezichtigingen en was altijd telefonisch bereikbaar om antwoord te geven op mijn vragen!”
El Voerman
Een Funda gebruiker
14-01-2026
9
“Zeer goed benaderbaar en bereikbaar met goede lokale contacten om actief te handelen en op het juiste moment te regelen wat er nodig was om snel tot het gehoopte resultaat te komen. Perfect gelopen voor ons en een hele fijne samenwerking! We zijn erg blij met de geleverde dienst!”
Geert Brugman
Een Funda gebruiker
19-11-2025
9
“Erwin is een hele ervaren makelaar. Bijzonder plezierig en betrouwbaar in de omgang. We werden stap voor stap begeleid in het koopproces. Korte lijntjes en snelle bereikbaarheid hebben wij als heel prettig ervaren! Beslist een aanrader.”
Van Iterson
Een Funda gebruiker
27-11-2025
9.8
“De makelaar Erwin Terpstra heeft ons enorm ontlast in het hele verkoopproces. Met veel kennis van de lokale markt en een scherp gevoel voor hoe vraag en aanbod zich ontwikkelen, wist hij precies de juiste strategie te kiezen. Wat ik bijzonder waardeer, is de manier waarop hij met respect en aandacht met mijn ouders is omgegaan. Dat maakte het niet alleen een succesvolle, maar ook een zorgvuldige verkoop. Een makelaar die echt meedenkt en ontzorgt!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 12-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
